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顺发·恒园何以红动全杭州?

恒煊注册=恒煊平台登陆 时间:2021-04-27 12:58

  顺发·恒园何以红动全杭州?招商主管qq444708宣布,90方将以100万的劲爆起价全新面市,这一“震动”楼市的消息马上吸引了众人的“围观”。老业主、新客户、众媒体以及同行纷纷前往一探究竟。后据开发商透露,当天来电咨询的客户达两百多组,来访数百组,当日认筹更震撼破百。如此爆棚的场面,相对于而今的艰难楼市,完全是久违了。

  对于恒园此次的抢房热潮,市场众说纷纭。有人认为这是开发商迫于市场形势的无奈之举,亦有人认为这是审时度势之后合理定价、快速销售的高明策略。对此,我们特别采访了杭州楼市专家,就恒园现象进行深入解读。

  丁老师认为恒园火热的背后有两大驱动因素。其一就是放眼大杭州有现在、更有未来的江南城中心区位。从杭州的跨江版图上看,地铁一、二号线、庆春路、规划青年路过江隧道构成了钱江新城向南发展的城市中轴,恒园刚好处在了杭州跨江发展力度最大的核心区域。而从行政区域的角度看,恒园的南面就是萧山区政府,西近滨江区政府、北面是钱江世纪城和奥体中心,近似圆规的圆心位置,这里将是整个江南城的中心,价值显而易见。其二,就是近期杭萧社保、医疗、教育一体化加速推进,杭萧同城指日可待。举个简单的例子,现在紧贴奥体中心旁的楼盘,90方起价也要170万左右,恒园100万的价格,再加上30多方的赠送面积,实际获得面积的价格大大低于标价。项目固有的地段潜力,加上100万的劲爆价格,让其客户基数瞬间放大,火爆也在情理之中。

  5月的南岸楼市显得特别不平静,降价声音此起彼伏,异常动荡,在这样的市场背景下,叶建英老师认为现在买房最重要的一点就是要看楼盘的抗风险性。

  在叶老师看来,恒园强抗风险性主要体现在三方面,其一地段的保值与增值性。恒园的位置不论现在还是将来都是萧山的中心、江南城的中心。同时从微观来看,恒园对面就是宝龙城市广场,华润的萧山“万象城”项目近在咫尺,到滨江、奥体、萧山区政府也仅仅只是5分钟的距离。无论从宏观、微观角度来看,恒园的稀缺地段价值背后的生长空间都是毋庸置疑的。其二就是强大的品牌号召力与完善后续保障。顺发恒业在南岸有着18年的开发历史,企业品牌与楼盘品质广受市场认可。叶老师认为,顺发作为一个负责的品牌房企,他所带来的除了有它本身的品牌特色之外,更多的是多年经验积累之后对住户居住需求的总结和提升,这将为业主生活提供完善的保障。作为一个本土龙头开发商,顺发的尊客会业主服务体系等也凸显了其对老业主的尊重。其三价格放心。叶老师认为不管是从同区域各楼盘在售价格相比,还是从周边普遍破8000元/㎡的新拍楼面价考量,恒园目前价格已经“筑底”,应该只有上行空间了。

  在裘维维老师看来,价格永远是撬动市场的一根重要的杠杆,特别是对于目前以刚需为主导同时又对价格极其敏感的市场来说,价格更是购房者考虑的一个重要因素。恒园很好地利用了价格这个杀手锏。

  100万起的总价不管放在滨江还是奥体板块都极具竞争力,同时从萧山市场的角度来看,虽然说百万左右的房子也不少,像恒园这样位居中心的屈指可数。再从土地市场来看,去年萧山开闸放量,楼面价更是一直飙升,周边居高不下的楼面的地价也从侧面反映出恒园价格的诱惑力及其价值增长空间。同时,裘维维老师认为顺发的品质保证、恒园的高端品质也是致胜的关键所在。4月她曾带众听友参观了顺发在萧山的项目,并在恒园组织了报告会。她表示顺发是一家值得信任的房企,同时也最了解萧山,对产品和客户需求的把握恰到好处,恒园排屋与高层的复合形态在区域来说就很受欢迎,也因此在品质打造上会更为用心。从恒园的排屋实景可看出恒园的考究品质,因此她对恒园的品质抱有期待与信心,更认为这样的楼盘值得更广泛的客户群体去关注。

  杭州知名民间房产评论员大老哥则更多得从消费者角度进行了分析与建议。他认为虽然目前购房者的观望情绪严重,但大多数购房者绝对不会错过逢低入市的好时机。只要价格达到他们的心理预期,聪明的购房者自然就会该出手时就出手。

  同时大老哥对各位购房者提出建议,在考虑价格的同时也需要将地段、环境、品质、品牌综合考虑。大老哥对恒园给出的两个关键词,其一就是“高性价比”,另一个就是“高附加值”。无论是从恒园的地段还是品质上看,这个价格的性价比非常高,尤其值得一提的是,恒园的户型非常好,90方可变大四房,100万的房子,还可以赠送30多方,实际相当于8000多的价格,非常划算。另一方面,恒园的附加值涵盖了环境资源、品牌价值、教育配套、生活配套等,从长远看来,未来恒园具备数倍于普通社区的超高附加值。

  正如城西之于绿城,城东之于滨江,南岸对顺发来说,就是大本营,主场发力比一般更容易获得粉丝们的支持。顺发恒业,成立于1997年,也是一家非常老牌的开发公司了,只不过多年来主战场一直在南岸,可能有的杭州客户还不是很熟悉。从佳境天城、旺角城、堤香等等多个名盘来看,顺发从来都是高品质的代名词,在业界的有着重要的地位。厚积薄发,对一家有实力的企业来说需要的仅仅就是一个机会,比如当年的金色海岸之于滨江,绿城的桂花系等等,此次顺发恒园的逆市出击,价格让利,很可能会成为这位南岸王者征服杭州的里程碑。

  据悉,顺发恒园认筹依旧火热进行中,并将于近期开盘。恒园最终是否能够获取更大的名利双收效应,让我们一起拭目以待。

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